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写信日期 2022-12-27 回复部门 市税务局
信件内容

我要反映房屋过户缴纳个人所得税的问题，我是今年11月份买的离石的个房子，当时了解到房屋过户需缴纳1%的个人所得税，按照我买的房子大概是5000元左右，但是当我12月份到政务大厅准备过户时，却被告知个人所得税为20%，光个人所得税就得7-8万，一共过户得10万左右税费，我问窗口也并未有新文件新税法实施，而且我了解到太原等地还是按1%收取个人所得税，我搞不懂是不是某些领导不作为，专门给老百姓老百姓增加负担。这个影响的不光光是我，是离石有房子的（和要买房子的）家家户户，如果有新政策实施，是不是应该提前公示一下，我想请有关部门把我们老百姓的民生问题重视解决一下。
回复状态 已办结 回复日期 2023-01-31
回复内容

网民朋友，您好！二手房交易过程中，对于无法确定房屋原值的，按1%附征个人所得税，对于可以确定房屋原值的，允许从转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用，再按20%的税率征收个人所得税。相关政策如下：

一、《中华人民共和国个人所得税法》第三条第三项规定“利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”；

第六条第五项规定“财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。”

二、《财政部国家税务总局nb88,nb88新博：个人所得税若干政策问题的通知》（财税字〔1994〕20号）第二条第六项规定“个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得暂免征收个人所得税”下一步市税务局将继续加大税收政策宣传力度，落实落细减税降费政策措施，帮助纳税人、缴费人及时充分享受税费优惠政策红利。
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